Dans le contexte de reconquête des quartiers ouest de Rouen, à proximité des Docks 76 et du nouveau pont Gustave Flaubert, l’opération « Luciline - Rives de Seine » permet de développer un quartier dense et mixte où cohabitent activités tertiaires, commerces et logements.
Le schéma d’aménagement distingue 3 secteurs :
En bord de Seine : implantation de nouveaux immeubles hauts favorisant l’émergence d’un pôle tertiaire d’envergure nationale Au Nord : densification de l’activité automobile existante et intégration en milieu urbain : show-room sur deux niveaux surmontés d’immeubles de bureaux Au Centre : cœur d’îlot, de part et d’autre d’un grand mail piétonnier, créant un nouveau morceau de ville mixte dans sa typologie, ses fonctions et ses usages.
Programme Surf. totale : 8,7 hectares / SHON totale : 130 000 m² SHON Bureaux : 70 000 m² SHON Logements : 35 000 m² SHON Activité automobile et commerces : 25 000 m²