Ville de Rouen
Mandat d'études préalable
Description :
Situé à l’Ouest de Rouen, l’aménagement du site Luciline permettra de développer un quartier vivant et mixte où cohabitent activités tertiaires, commerces et logements. Le schéma d’aménagement distingue 3 secteurs :
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• | En front de Seine : l’implantation de nouveaux immeubles R+9 est programmée, favorisant l’émergence d’un pôle tertiaire d’envergure nationale. |
| • | Au Nord : l’activité existante, véritable « cité de l’automobile », est confortée et pourra développer showrooms et bureaux complémentaires. | |
| • | Au Centre : le cœur d’îlot favorisera, de part et d’autre d’un grand mail piétonnier, l’implantation d’immeubles R+3 à vocation résidentielle et d’activités de services et de commerces de proximité. |
Programme :
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• | Surface totale : 8,7 hectares |
| • | SHON totale : 140 000 m² | |
| • | SHON Bureaux : 50 000 m² | |
| • | SHON Logements : 35 000 m² | |
| • | SHON Activité automobile : 25 000 m² | |
| • | SHON Services et commerces : 30 000 m² |
Rôle de Rouen seine aménagement :
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• | Conduite et coordination des études préalables, confiées à des tiers : • Etude d’impact – Loi sur l’eau • Etude d’urbanisme • Etude technique d’aménagement |
| • | Elaboration d’un bilan financier de l’opération | |
| • | Elaboration des dossiers de création et de réalisation de la ZAC, en liaison avec l’adoption par la Ville de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) | |
| • | Gestion administrative, financière, comptable de l’opération |
Calendrier :
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• | Démarrage des études : mai 2002 |
| • | Adoption PLU : septembre 2004 | |
| • | Dossier de création de la ZAC : octobre 2004 |
Intervenants :
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• | Urbaniste : Jean-François REVERT |
| • | Etude d’impact / Loi sur l’eau : SEPIA Conseils / DSA Environnement | |
| • | BET VRD : BETURE Infrastructure |